La surroga del mutuo, o più semplicemente "processo di portabilità del mutuo", consente di trasferire il mutuo da un istituto bancario ad un altro con la possibilità di modificarne il tasso stesso: essa è stata regolamentata in prima fase dalla legge Bersani del 2007 e successivamente dalla Finanziaria 2008. Come in tutte le operazioni, la surroga del mutuo può avere dei vantaggi considerevoli:
- la possibilità di cambiare istituto bancario e "portare" lo stesso mutuo in altra banca con tassi agevolati ed a costo zero.
- la gestione delle spese potrebbe essere più vantaggiosa secondo i criteri del nuovo istituto di credito prescelto.
E' una scelta che va comunque ponderata ed analizzata con profondità cercando di non trascurare determinati aspetti quali:
- la attenta verifica delle nuove condizioni di mutuo proposte dalla banca prescelta.
- analizzare su quali elementi concentrare il proprio risparmio (rata, interessi, annualità, etc.).
- decidere dopo aver consultato un numero considerevole di offerte al fine di avere un'idea ancora più chiara del mercato e delle situazioni in essere.
- qualora fosse necessario, usufruire delle competenze di personale altamente qualificato.
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