Mutuo il rogito o atto pubblico di vendita
Come avviene il processo di stipula del rogito o atto pubblico di vendita? Già in precedenza abbiamo affrontato l'argomento della stesura contrattuale del rogito, in questo articolo entreremo nel dettaglio dell'operazione. Facendo riferimento ad un contratto, il rogito è in sè un accordo tra due parti (compratore e venditore) il quale ha come oggetto lo scambio di una cosa in corrispettivo di un prezzo da pagare. E' importante fare questa premessa poichè si distingue formalmente dalla più semplice permuta nel quale gli oggetti di scambio sono cose con cose. Come precedente analizzato, la stipula del rogito deve avvenire in presenza di un notaio: presenti alla sottoscrizione dell'atto pubblico saranno il compratore ed il venditore (o un rappresentante legale). In questo modo il notaio stesso garantisce la validità, la legalità e la veridicità della compravendita in oggetto. Il rogiro rappresenta lo step finale dell'operazione di compravendita ed in esso devono necessariamente essere presenti le informazioni di seguito riportate:
- il valore di cessione dell'immobile oggetto della compravendita
- le modalità di pagamento prescelte (assegno, bonifico, carta revolving, etc.)
- il/i nominativo/ivi dei mediatori partecipanti alla trattativa corredati di informazioni specifiche quali partita iva, codice agente, iscrizione alla camera di commercio, etc.
- il totale delle spese sostenute per le attività inerenti alla mediazione sopra citata e le modalità di pagamento.
21 / 06 / 2010
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