Insolvenza del mutuo: i rischi che si corrono?
Di seguito viene riportato il testo integrale della domanda di interesse
da
parte dei nostri utenti. Il nostro Staff provvederà a rispondere
nel minor
tempo possibile cercando di essere quanto più chiaro ed
esaustivo
possibile.
Domanda:
Buongiorno. Volevo sapere quali rischi si corrono in caso di insolvenza del mutuo. Mi portano via la casa? Grazie in anticipo (Pierpaolo)
Risposta di Ecodelrisparmio.it
Buongiorno Pierpaolo, la tua domanda è estremamente interessante e degna di essere pubblicata come articolo. Per prima cosa occorre sottolineare che la stipula di un contratto di mutuo è essenzialmente un "contratto di tipo personale", stipulato dal soggetto richiedente (tu) e l'Istituto di Credito e/o Banca erogante. Ne consegue che non necessariamente la famosa frase "mi portano via la casa" sia propriamente corretta: l'insolvenza viene indicata a carico del soggetto e la Banca, 99 volte su 100, cercherà mezzi più rapidi per recuperare il proprio credito. Potrà per esempio compiere azioni di pignoramento dello stipendio e/o pensione, dei beni mobili quali auto, moto, barca, titoli di credito, depositi, etc. Qualora questo tipo di operazione non saldasse il debito residuo, l'istituto di credito aggredirà anche il/i garante/i ove ne siano. L'espropriazione immobiliare resterà dunque l'ultims step di questo processo fermo restando che anche la vendita all'asta dell'immobile potrebbe non arrivare a coprire la totalità del debito maturato.
26 / 07 / 2010
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