Il mutuo a tasso misto
Il mutuo a tasso misto è una formula che consente il cambio del tasso di interesse, da fisso a variabile o viceversa, da parte del mutuatario nel corso del contratto di mutuo stesso. Perchè scegliere questa tipologia di mutuo? La risposta è abbastanza semplice: poter contenere gli "sbalzi" del mercato del denaro derivanti dagli indici in costante rialzo/abbasso nel tempo. Il soggetto richiedente del mutuo a tasso misto è colui che vuole usufruire dei vantaggi iniziali determinati dalla scelta di un mutuo a tasso variabile non negando però l'opportunità, qualora il costo del denaro dovesse subire aumenti significativi, di poter passare ad un mutuo a tasso fisso. Si evince che il mutuo a tasso misto offre altresì la possibilità di seguire con attenzione l'andamento del mercato e determinare, in qualsiasi momento, quale sia l'azione da compiere per ottimizzare i costi del piano di ammortamento: non esiste un limite di operazioni di "scambio" tra il tasso fisso ed il tasso variabile; esse possono essere gestite in totale libertà e come si ritiene opportuno. In viertù di quanto sopra indicato, il mutuo a tasso misto necessita comunque di un'attenta analisi del mercato e del valore del denaro: una "svista" potrebbe costare successivamente in termini di ammortamento, pagamenti,etc.
13 / 07 / 2010
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