Diversi tipi di mutuo
Ciascun contratto di mutuo ha delle caratteristiche ben precise ed elementi essenziali che lo rendono unico. I 3 elementi che ne determinano la tipologia e le caratteristiche sono:
- La scelta del tasso di interesse
- La durata del mutuo stesso
- Tutti i tipi di garanzia aggiuntiva a quella ipotecaria
Sarà proprio il tasso di interesse, applicato al finanziamento, a determinare la tipologia del contratto di mutuo che rientrerà in una delle seguenti casistiche:
- Finanziamento a tasso fisso (rata costante nel tempo per la durata del mutuo)
- Finanziamento a tasso variabile (quando la rata diventa variabile a causa di indici specifici del mercato finanziario)
- Finanziamento misto (condizione in cui vengono applicate le funzioni sia del tasso fisso che di quello variabile)
- Finanziamento con tasso di ingresso (l'applicazione di un tasso ridotto per i primi mesi di pagamento)
Vista la quantità di variabili in atto, gli istituti bancari sono in grado di costruire ad hoc soluzioni per ogni cliente, cercando di venire incontro alle esigenze dello stesso senza "stress" dal punto di vista finanziario con calcoli accurati per la scelta della rata mensile da pagare.
01 / 06 / 2010
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